【资料图】
拿地回顾——
2020年12月5日，苏高新以总价18.2亿拿下苏地2022-WG-68号地块，成交楼面价14800元/㎡，溢价率0%。该宗地块，位于青山路西、科憬路北。
值得注意的是该宗地块规划要求，相较于之前拔高了！户型面积直接160㎡起步！这也意味着科技城走向高端改善～
地块规划要求：
1.地块内可设置住宅总户数不超过 680 户，住宅户型面积不小于160平方米（包含公摊面积及套内面积）。
2.地块内住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平方米，且不高于6000元/平方米。
就在前不久，该宗地块规划出炉，打造23幢小高层产品。
此前，我们前往地块实探时，发现该宗地块已有动工迹象，四周已有围挡围起。
6#标准层户型公布，1梯1户设计，4+1房3卫。
建筑面积约165㎡，双套房设计，空间感十足。约6.6米的大宽厅连接约9.8米双联阳台，南北阳台设计，通风采光极佳。
据悉，该项目打造了多个户型，分别是：建面约190㎡、220㎡、260㎡，清一色大平层产品。
毫无疑问，待该项目入市，科技城的门槛必将拔高~
目前，科技城在售项目有中建御璟峯、前山澜庭、科技城幸福里等项目，均价3-3.2万/㎡。
02、
2012年一核四城的战略规划提出，科技城成为苏州的西部中心。从规划到落地再到规模初具，科技城通过自身的蝶变，已成为高新区“D一板块”！
图源：苏州科技城
如今科技城已成为炙手可热的置业高地，此前有两大痛点，被大家所“诟病”。一是科技城缺乏高端商业，二是科技城没有地铁。现在，科技城的交通、商业两大问题，彻底解决了！
先说商业，科技城片区内不仅拥有文体中心等8个已开业的商业配套，此外，板块内多个商业配套正在迎来新一轮的改造升级！
科技城“商业之光”星悦里已经开业，龙湖苏州时尚水岸星悦荟也将于今年和我们见面。
效果图
再说交通配套，除了城际铁路、有轨电车，板块内还有太湖大道、昆仑山路多条城市主干道形成多维度交通路网，可满足区域内居民多样化出行。另外，苏州第四期地铁规划通过审查，9号线预计也迎来好消息~
还有，教育配套。优质的教育资源更是为科技城板块锦上添花。从幼儿园到大学，全龄段教育应有尽有，其学校密度更是羡煞其他板块。
还有南京大学苏州校区，自2020年9月启动建设，仅2年的时间，建设速度飞快！
图源：苏州高新区发布
随着各项配套接连落地，再加上多个项目陆续交付，科技城板块居住氛围日渐浓厚...
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